Kleine Bouwwerken
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Kleine bouwwerken is een verzamelnaam voor constructies die qua omvang beperkt zijn en doorgaans geen volledige hoofdgebouwen betreffen, vaak gedefinieerd in relatie tot vergunningplicht.
Omschrijving
Onder 'kleine bouwwerken' vallen diverse constructies zoals tuinhuisjes, schuurtjes, garages, aan- en uitbouwen, en overkappingen. Ook dakkapellen, dakramen, kozijnen, zonweringen, rolluiken, zwembaden, vijvers en terreinafscheidingen kunnen hiertoe behoren. De term wordt vaak gebruikt in het kader van vergunningsvrij bouwen, waarbij deze bouwwerken onder bepaalde voorwaarden zonder omgevingsvergunning geplaatst mogen worden. Desondanks moeten ook kleine bouwwerken voldoen aan bouwtechnische voorschriften uit bijvoorbeeld het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), evenals aan het burenrecht en eventuele gemeentelijke regels in het omgevingsplan. Voorbeelden van dergelijke bouwwerken bij woningen zijn uitbouwen, aanbouwen, garages, tuinhuisjes of carports. Bij gebouwen met een andere functie dan wonen kunnen het bijvoorbeeld uitbouwen, aanbouwen, kantoorunits, opslagcontainers, fietsenstallingen of machinebergingen zijn. Ook tijdelijke constructies zoals bouwketen, steigers en bouwborden vallen onder de definitie van een bouwwerk.
Vergunningsvrij bouwen
Vaak zijn kleine bouwwerken, zoals bijgebouwen aan de achterkant van een woning, bouwvergunningsvrij of gelden er lichtere vergunningprocedures. Echter, zelfs bij vergunningsvrij bouwen gelden er regels, zoals de bouwtechnische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Ook het burenrecht en het omgevingsplan van de gemeente zijn van toepassing. De mogelijkheid om vergunningsvrij te bouwen hangt af van factoren zoals de afmetingen, de situering (bijvoorbeeld op het achtererf) en of het een monument betreft of in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt. Sinds de invoering van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) kunnen kleine bouwwerken in gevolgklasse 0 vallen, waarvoor geen omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig is, maar wel voldaan moet worden aan de bouwtechnische voorschriften uit het Bbl. Het Omgevingsloket biedt de mogelijkheid om te controleren of een bouwplan vergunningvrij is of niet.
Bijbehorend bouwwerk
De term 'bijbehorend bouwwerk' wordt in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) gedefinieerd als een uitbreiding van een hoofdgebouw of een functioneel daarmee verbonden gebouw of ander bouwwerk met een dak op hetzelfde perceel. Dit omvat onder andere aan- en uitbouwen, garages, schuren en overkappingen. Een bijbehorend bouwwerk moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. In het geval van een woning is de woning het hoofdgebouw en een bijbehorend bouwwerk, zoals een tuinhuisje of carport, dient dan ondersteunend te zijn aan het gebruik van de woning.
Vergelijkbare termen
Tuinhuis
Gebruikte bronnen: